2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
大野城市
53.4万円/㎡
前年比-13.2%
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ファーネスト下大利グレイス
福岡県大野城市東大利三丁目
西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩8分
2016年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,695万円
52.0万円/㎡
2,792
3,394
3,996
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,394万円〜3,996万円
47.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ファーネスト下大利グレイス
3,450万円（48.6万円/㎡）/ 8階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,450万円 | 48.6万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 49.0万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 56.1万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 3,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ファーネスト下大利グレイス 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅8分 | 3,450万円 | 48.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | アルファステイツ春日原 大野城市栄町三丁目 | 春日原駅7分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランフォーレ春日原 大野城市栄町三丁目 | 春日原駅5分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/12 | エイリックスタイル大野城クオリア 大野城市筒井三丁目 | 春日原駅10分 | 4,780万円 | 54.4万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | MJR大野城瑞穂町 大野城市瑞穂町三丁目 | 春日原駅11分 | 3,590万円 | 48.0万円 | 74.72㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/10 | ファーネスト大野城レジデンス 大野城市曙町三丁目 | 白木原駅11分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/18 | サンリヤン大野城瓦田 大野城市瓦田二丁目 | 白木原駅8分 | 4,120万円 | 53.3万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークアソシアザ・ライフ 大野城市瓦田四丁目 | 白木原駅9分 | 3,590万円 | 54.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/10 | MJR大野城駅前 大野城市白木原一丁目 | 大野城駅2分 | 4,980万円 | 56.7万円 | 87.89㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/29 | ファーネスト白木原駅前ルクシア 大野城市白木原一丁目 | 白木原駅2分 | 4,250万円 | 55.2万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/26 | ファーネスト白木原駅前レジスタ 大野城市白木原二丁目 | 白木原駅3分 | 4,980万円 | 57.6万円 | 86.44㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/05 | ファーネスト白木原駅前ガーデン 大野城市白木原四丁目 | 白木原駅5分 | 4,080万円 | 57.2万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、大野城市では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は大野城市の平均と比較して9%割安です。
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